MBS

MBS

– Sigla dell'ingl. Mortgage backed securities, titoli che offrono come garanzia prestiti concessi da banche o altre istituzioni finanziarie per l’acquisto di beni immobili e il cui cash flow è assicurato dal rimborso del mutuo e dal pagamento degli interessi. Sono il tipo più importante della famiglia degli Asset backed securities, ossia titoli garantiti da qualche . A seconda della tipologia dei mutui sottostanti, si distinguono i Commercial mortgage backed securities (CMBS), il cui collaterale è costituito esclusivamente da prestiti per l’acquisto di immobili non residenziali, come uffici, magazzini, negozi, dai Residential mortgage backed securities (RMBS), le cui ipoteche poste in garanzia riguardano esclusivamente l’acquisto di edifici residenziali. Introdotti inizialmente dalla Bank of America, che nel 1977 strutturò la prima operazione di cartolarizzazione su un portafogli di mutui immobiliari, gli MBS hanno conosciuto un’espansione accelerata a partire dagli anni Ottanta in seguito all’emissione dei primi Collateraterized mortgage obligation (v. CMO) da parte dell’agenzia federale statunitense Freddie Mac (v. Fannie Mae), interrottasi poi bruscamente nel 2007 in seguito all’esplosione negli Stati Uniti della crisi dei mutui .