Con l’art. 11-quaterdecies, n. 12., l. 2 dicembre 2005, n. 248, il legislatore ha introdotto nel nostro ordinamento il prestito vitalizio ipotecario, contratto che ha per oggetto la concessione da parte di aziende ed istituti di credito, nonché da parte di intermediari finanziari, finanziamenti a medio e lungo termine con capitalizzazione annuale di interessi e spese, e rimborso integrale in unica soluzione, assistiti da ipoteca di primo grado su immobili residenziali, riservati a persone fisiche con età superiore ai 65 anni compiuti.